Na obsah stránky

Město Přerov

statutární město

Vyhledávání


 

Občan a územní plán obce (regulační plán)

Uvažujete-li o koupi nebo prodeji pozemku, domu nebo dalších budov, o umístění podnikatelských aktivit a realizaci podnikatelských záměrů, přečtěte si co byste si měl ve svém zájmu zjistit.

Pokud se občan rozhoduje:

  • o koupi a prodeji pozemku,
  • o koupi a prodeji domu a dalších budov,
  • o umístění podnikatelských aktivit a realizaci podnikatelských záměrů,

ve svém zájmu by si měl zjistit:

  • zda pro obec existuje územní plán,
  • zda pro lokalitu, ve které chce některý záměr realizovat, existuje regulační plán,
  • zda pro obec (lokalitu) je projednaná urbanistická studie,
  • zda pro lokalitu (pozemek) není vydán některý druh územního rozhodnutí (o stavební uzávěře, rozhodnutí o chráněném území nebo o ochranném pásmu).

Územní, případně regulační plán mohou být určujícím faktorem pro realizaci záměrů jednotlivých občanů a právnických subjektů. Najdeme v nich např.

  • zda je lokalita určena pro funkci bydlení, výroby, ostatní podnikatelskou činnost, případně zda jde o území, kde se mohou funkce kombinovat a za jakých podmínek,
  • jaká je možná největší (nejmenší) výška výstavby,
  • jaký musí být poměr zastavěných a volných ploch,
  • jaké druhy staveb a činností mohou spolu sousedit, jaké musí být jejich odstupy, vzdálenosti mezi sebou a od komunikací apod.,
  • jaké požadavky má lokalita pro napojení na technickou infrastrukturu
  • možnosti umístění určitých činností produkujících hluk, exhalace, otřesy aj. v území nebo stanovují přípustnou míru takové činnosti,
  • ochranná pásma (např. zdrojů vody, nerostných surovin, památkových rezervací a zón), ve kterých jsou některé činnosti zcela zakázány nebo určitým způsobem omezeny,
  • míru zemědělského využití pro mimořádně ekologicky labilní území,
  • mimořádně ekologicky cenná území
  • území, ve kterých se mohou projevovat negativně vlivy některých činností (např. dopravy, výroby, produktovodů), kde jsou další činnosti zakázány nebo omezeny z důvodů ochrany zdraví a bezpečnosti obyvatel.

Při neznalosti těchto závazných ustanovení územního plánu obce (regulačního plánu) se občan vystavuje nebezpečí, že:

  • nezíská pro svůj záměr územní rozhodnutí a stavební povolení dle svých představ,
  • nebude moci pro svůj záměr použít zakoupený pozemek,
  • v případě prodeje vlastní nemovitosti zájemce ustoupí od koupě,
  • bude musit přistoupit k rozsáhlým úpravám připravené projektové dokumentace, podnikatelského záměru apod.,
  • dojde k prodlužování administrativního projednávání jeho záměru, a tím i finančním ztrátám atd.
18. 5. 2011 8:32:27 | přečteno 2949x | Mgr. Jiří Janalík


 
 
Elektronická úřední deska Úřad on-line Řešení životních situací Veřejné zakázky dle zákona č. 137/2006 Sb. (od 1.9.2011) Technologické centrum ORP Přerov
 
Televize Přerov Městské informační centrum Přerovské listy Kulturní a informační služby města Mapové centrum
 
Přerov - znak města

Magistrát města PřerovaOdkaz na stránku www.prerov.eu ve formě QR kódu, obrázek se otevře v novém okně
Bratrská 709/34, 750 11 Přerov 2
Kontakty na MMPr ve formě QR kódu, obrázek se otevře v novém okněE-podatelna: posta@prerov.eu
ID datové schránky:  etwb5sh
ipv6.prerov.eu 

Povinné informace

Úřední hodiny magistrátu

Telefon: 581 268 111
IČ: 00301825
DIČ: CZ 00301825 

Telefonní seznam

Návštěvnost

Celkem přístupů: 20765953
Za týden: 49054
Za den: 9990
Online návštěvníků: 234
 
load